원주시 분양시장 투기바람 부네

‘반곡 아이파크’ 청약 과열 우려…“분양권 전매제한 필요”

정부가 투기과열지구 지정 여부를 검토 중인 강원도 원주시 아파트 분양시장에 또다시 투기바람이 불고 있어 대책마련이 시급하다는 지적이 많다.

25일 현대산업개발이 청약을 받고 있는 원주시 ‘반곡 아이파크’(33~61평형 1335가구) 본보기집에는 이동식 중개업자인 ‘떴다방’이 몰리는 등 혼탁한 양상을 보이고 있다. 이들은 본보기집 주변에서 명함과 전단 등을 나눠주면서 청약자들에게 접근해, 당첨자의 분양권 전매를 부추기고 있다. 특히 26~27일에는 중개업자들과 청약통장이 없는 일반 수요자들이 3순위 접수를 받는 100여 가구에 무더기로 신청해 과열을 빚을 전망이다.

이런 원주시 아파트 분양시장 과열은 혁신도시와 기업도시 유치 등 개발 호재가 겹치면서 부동산 시장에 투기붐이 일고 있는데 따른 것이다. 이에 따라 정부는 최근 원주시를 주택 투기지역으로 지정해, 주택담보대출 비율을 40%로 제한했다. 그러나 분양권 전매를 제한하는 투기과열지구 지정은 유보해 지방 분양시장 과열에 지나치게 안이하게 대처하는 것 아니냐는 지적을 받고 있다. 이에 대해 건설교통부 관계자는 “분양시장 동향을 좀더 지켜본 뒤 투기과열지구 지정 여부를 판단할 계획”이라고 말했다.

투기과열지구는 집값 상승률이 물가상승률보다 높은 지역 중 2개월 간 청약경쟁률이 5대 1을 초과하거나 전매행위 성행으로 인해 주거불안의 우려가 있는 지역에 대해 건교부가 시·도지사의 의견을 들어 지정한다. 원주시는 지난달 반곡동에 분양된 벽산아파트 청약경쟁률이 38대 1까지 치솟는 등 이미 투기과열지구 요건을 갖추고 있다는 게 부동산업계의 지적이다. 원주시도 현재 실시되고 있는 ‘외지인 청약제한’ 조처로는 과열되고 있는 아파트 청약열기를 잠재우기 어렵다며 분양권 전매제한 조처의 필요성에 공감하고 있다. 시 관계자는 “실수요자 보호를 위해 분양권 전매제한이 필요하다”고 말했다.

최종훈 기자 [e-mail]