서울시 “고층아파트 경관 해쳐” 잇단 제동

성북동 재개발안 보류
고덕·상일동 재건축도

서울시가 자연이나 주변 경관을 해친다며, 고층 아파트를 지으려는 움직임에 잇따라 제동을 걸고 있다. 서울시는 지난 14일 열린 도시·건축공동위원회에서 성북구 성북동 3-38번지 일대 ‘성북 제3주택재개발 정비구역’ 지정안을 보류했다고 15일 밝혔다.

이곳은 면적 6만8339㎡로 용적률 198.99%, 건폐율 29.76%를 적용해 최고 16층 규모로 21개동, 857가구를 짓는 것으로 계획했다. 하지만 북한산 국립공원과 성북동길 사이에 있어 주변의 북한산, 서울성곽의 모습을 가릴 수 있는데다, 외국대사관저, 한옥마을, 고급주택 등 주택가와 조화를 이루기 힘들다는 이유로 정비계획을 보류했다.

서울시는 지난 4월23일에도 종로구 이화동 구릉지에 11층 높이의 아파트를 짓겠다는 재개발 계획을 반려한 뒤 최고 5층 높이의 아파트를 짓도록 한 바 있다. (<한겨레> 4월25일 14면)

강동구 고덕동과 상일동에서 아파트를 재건축하려는 계획도 경관 문제로 보류됐다. 위원회는 획일적인 아파트 설계를 했다는 이유로 고덕동 670번지 일대 19만4302㎡에 아파트를 재건축하는 ‘고덕 시영아파트 주택재건축 정비구역’과 상일동 138번지 일대 ‘고덕 주공4단지아파트 주택재건축 정비구역’ 지정안을 보류했다.

윤혁경 도시관리과장은 “성북동 재개발 구역은 산 정상 주변에 있어 고층으로 지을 경우 스카이라인을 해치는데다, 주변 지역도 재개발을 준비 중이어서 그 영향까지 고려했다”고 말했다. 또 고덕지구에 대해서는 “아파트 높이가 큰 편차 없이 획일적으로 설계돼 심의를 보류했다”고 설명했다.

한편, 위원회는 동대문구 청량리동 205번지 8만3883㎡에 1244가구를 짓는 ‘청량리 제6주택재개발구역 지정안’과 성동구 성수동 656-1267번지 1만5165㎡에 257가구를 마련하는 ‘성수1 재건축정비구역 지정안’ 등 4건은 통과시켰다.

이정훈 기자 [e-mail]