흑석뉴타운 발표에 세입자들 ‘흙빛 얼굴’

임대주택 공급 3천가구뿐…세입자 절반도 수용못해
타지역 이주 불보듯…대학생들도 ‘자취방 대란’ 우려

충북 청주 출신인 중앙대 2학년 김아무개(19)씨는 ‘흑석뉴타운’의 진행 상황이 달갑지 않다. 학교와 가까운 흑석동에서 보증금 300만원에 월 30만원씩 내고 자취 생활을 하지만, 뉴타운 때문에 조만간 학교에서 더 멀고 더 비싼 곳으로 옮겨야 할 것 같기 때문이다. 김씨는 “시간을 쪼개 아르바이트와 과외로 월 60만원씩 벌지만, 다른 곳으로 옮기려면 부모님에게 손을 벌려야 해 걱정”이라며 “친구들도 비슷한 고민을 하고 있다”고 말했다.

서울시는 19일 흑석동 89만4933㎡에 1만627가구를 새로 지어 공급하겠다는 흑석 재정비 촉진계획을 밝혔다. 전상훈 뉴타운사업단장은 기자회견을 열어 “자연과 문화가 어우러진 휴먼 빌리지로 조성하겠다”고 밝혔다. 하지만 세입자들에게는 ‘그들만의 뉴타운’이 될 것으로 우려된다.

서울시는 세입자 대책으로 임대아파트 1284가구와 부분임대형 아파트 1684가구를 마련할 계획이다. 전상훈 단장은 “세입자 전 가구에 대해 조사한 결과, 1200여 가구가 임대아파트를 택해 이를 반영했고, 대학생 등 1인 세대가 많아 주택 일부공간을 전·월세로 임대할 수 있는 부분임대형 아파트도 조성할 계획”이라고 밝혔다. 하지만 지난 2006년 서울시가 우편을 보낸 6천여명 가운데 400여명만이 답신을 보내와 이를 세입자들의 다수 의견을 볼 수 있을지는 의문거리다.

특히 흑석뉴타운은 2006년 기준 총 9056가구 가운데 세입자가 7162가구(79%)로 대부분을 차지해 세입자 대책이 필요한 곳이다. 주소를 이 곳으로 옮기지 않은 대학생들까지 포함하면 세입자는 더욱 늘어날 것으로 보인다. 7천여가구의 세입자들은 뉴타운 조성이 끝나는 2015년까지 다른 곳으로 옮겨가야 하며, 4천여가구는 그 뒤에도 임대아파트나 부분임대형 아파트에 들어갈 수가 없다.

ㅎ부동산의 김아무개 사장은 “많은 세입자들이 이 곳에서 20년 이상 싼 값에 살아왔는데 뉴타운이 건설되면서 상당수의 사람들이 서울을 떠나 경기도로 가야 할 것”이라고 말했다. 중앙대 쪽도 대학생들이 주거공간을 찾지 못할까봐 걱정하고 있다. 중앙대 홍보팀 관계자는 “2010년까지 새 기숙사를 지어 700명을 더 수용할 예정이지만, 현재 흑석동에서 자취나 하숙하는 2천여명의 학생들을 수용할 공간은 없는 형편”이라고 말했다.

한편, 서울시는 흑석뉴타운의 가구당 공원·녹지 면적을 현재의 1.2㎡에서 7.8㎡로 대폭 늘릴 계획이라고 밝혔다.

이정훈 기자 [e-mail]