서울시, 11만호 주택공급에 속도…“실현 불가능” 회의론도

공공재개발 지정 절차 18→6개월 단축
신규택지 11개 단지는 24년 내에 착공
재개발 조합·주민 반대 푸는 것이 숙제

정부가 8·4 주택 공급 대책을 발표한 4일 오후 서울 용산구 인근에서 바라본 압구정동 현대아파트 모습. 연합뉴스

서울시가 ‘8·4 주택공급 대책' 중 하나인 공공재개발 촉진을 위해 신규지정 사전절차를 대폭 단축하는 등 주택공급에 속도를 내는 방안을 추진한다고 11일 밝혔다. 신규택지 11개 단지 1만200호에 대해선 2024년 이내에 착공에 들어갈 방침이다.

대책에 담긴 서울 시내 주택공급 물량은 공공재건축 5만, 유휴부지 발굴 3만, 공공재개발 2만, 개발예정지 고밀화 1만 등 총 11만호다. 시는 신규 물량의 차질없는 공급을 위해 △공공재개발 활성화 △유휴부지 발굴 및 복합화 △공공참여형 고밀재건축△지분적립형 분양주택 등 총 4개반의 주택공급 태스크포스(TF)를 구성했다.

시는 먼저 공공재개발 사업과 관련해 다음달부터 주민 대표에게 공모 신청을 받는다. 11월부터 후보지를 선정하는데 평균 18개월 걸리던 신규지정 사전절차를 6개월까지 간소화한다는 계획이다. 또한 시가 신규택지로 제안한 중랑구 면목행정타운 등 총 11개 단지 1만 2000가구에 대해선 관계기관과 협의를 통해 오는 2024년 안에 착공할 수 있게 조치할 방침이다.

하지만 시내 주요 재건축 조합들의 반응이 싸늘하고, 마포구와 노원구에선 구청장까지 나서 “임대 주택 건설 반대” 목소리를 내고 있어 주택공급에 차질이 생길 것이라는 우려도 나온다. 유동균 마포구청장은 10일 구청사 앞에 천막을 치고 농성에 들어갔다. 현재까지 공공재건축 참여 의사를 밝힌 재건축 조합은 없는 것으로 전해졌다. 서울시 관계자는 “이해 당사자들과 지속적인 논의를 통해 모두가 공감할 수 있는 (재개발·주택공급) 모델을 만들겠다”고 했다.

옥기원 기자 [e-mail]