연12%기대수익 도시형생활주택, 실투자 2,900만원대 분양!

자료 제공 : 이지솔리더

7호선, 중앙선, 경춘선 전철 도보 2분 초역세권

부동산 시장이 침체를 겪으면서 일부 지역을 제외하고 아파트 분양시장은 좀처럼 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이에 따라 가격 하락에 대한 불안감은 점점 확산되는 분위기다. 저금리 기조가 유지되고 정부 정책이 계속해서 뒤바뀌면서, 유동하는 아파트값에 불안감을 느낀 수요자들이 오피스텔, 상가, 도시형생활주택 등 수익형부동산에 눈을 돌리고 있다.

이런 추세에 따라 동북권 르네상스 개발의 중심 '상봉역' 일대로 투자자들의 관심이 쏠리고 있어 이지솔리더 에서는 상봉 재정비촉진지구(상봉 균촉지구)로 지정되어 있는 중랑구 망우동 506-8 에 도시형생활주택 '이지솔리더'(EG솔리더, 이지솔룸) 분양을 시작 한다.

이지솔리더는 바로 앞 상봉터미널에 48층 높이의 랜드마크 빌딩이 건립될 예정이며, 상봉지구 내 총 34만m²의 상업 시설 공급 예정, 망우역 복합역사와 연계된 상업, 문화, 복지 서비스 복합 공간이 조성될 예정이여서 인근 주변 투자열기가 뜨겁게 달아오르고 있다.

상봉터미널과 이마트 바로 옆이며, 중앙선 & 경춘선 복선전철 상봉역과 망우역을 이용할 수 있는 더블역세권 소형주거시설로 시세차익도 기대할 수 있다.

지하 4층~지상 15층 총 130실(도시형생활주택 103실, 오피스텔 27실)로 전 가구를 남향 위주로 배치해 조망권을 확보한 것이 특징이다.

이 외에도 30개 이상의 지선, 간선, 일반, 직행버스 등의 버스 환승장이 인접해 있으며, 동부간선도로, 북부간선도로(신내 IC, 월릉 IC), 경춘선, 망우로 등이 가깝다.

마지막으로 투자자들이 가장 주목하고 있는 주택임대사업자 등록시 보유세대에 따른 세제혜택으로는 1가구 보유시에는 취득세 면제, 2가구 보유시는 취득세, 재산세 면제, 3가구이상 보유시엔 취득세, 재산세 면제 / 종합부동산세 합산배제 / 양도소득세 중과배제라는 이익이 따르게 된다.

또한 역세권에서 찾아보기 힘든 1억 미만 분양가에 계약금 10%, 중도금 무이자 융자, 실투자금 2,900만원대에다 예상 수익률 또한 12% 이상이어서 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 임대시 월 임대료는 50~60만원 선이며 1인 가구의 꾸준한 증가로 충분한 수요층을 확보한 상태다.

이지솔리더의 도시형 생활주택은 상봉역과 망우역을 이용할 수 있는 더블역세권 도시형생활주택으로, 역세권 프리미엄을 기대할 수 있다.

이지 솔리더는 청약통장이 없어도 분양 받을 수 있으며, 계약 즉시 전매가 가능하다.

-신청금계좌-
※ 우리은행 1005-101-845097 예금주: 국제신탁
※ 분양보증사:대한주택보증 (주)
※ 실투자금 3천만원<60%융자시>
※ 무제한 전매가능
※ 양도세 중과배제
※ 중도금 무이자

분양문의 : 02-436-5388

* 자료 제공 : 이지솔리더

<본 기사는 한겨레 의견과 다를 수 있으며, 기업이 제공한 정보기사입니다.>