대학교 바로 옆, 초역세권 도시형생활주택 ‘경원대역 일성오퍼스원’

자료 제공 : 일성오퍼스원

- 경원대학교 바로 옆, 경원대 1초 거리 경원대역 일성오퍼스원
- 배후수요와 교통환경 모두 뛰어난 최고 입지 도시형생활주택 분양

최근 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 증가하면서 소형 오피스텔이나 도시형생활주택 분양이 봇물을 이루고 있다. 빠른 속도로 늘어나는 1～2인 가구 수요의 증가와 계속되는 전세난으로 전세금 상승세가 날이 지날수록 심각해지면서 초기 투자금액 부담이 덜한 소형오피스텔과 도시형생활주택이 인기를 끌고 있다. 게다가 지난 8월 18일 전월세대책이 발표돼 임대사업자의 지원이 확충됨에 따라 열기를 더할 것으로 전망된다.

전문가들은, 현재 공급중이거나 인허가 절차를 밟고 있는 물량까지 고려해보면 추후 공급물량은 계속 증가할 것으로 보이며, 지금은 시세차익보다는 안정적인 수익을 목적으로 접근하는 것이 바람직하다고 조언한다. 또한 공급과잉에 대한 우려가 제기되고 있는 만큼 역세권과 대학가처럼 임대수요가 많고 생활편의시설이 풍부한 안정적인 곳에 투자하는 것이 유리하다고 말한다.

▲ 대학교와 역세권을 동시에 보유한 최고 입지, '경원대역 일성오퍼스원'

이러한 상황에서 일성건설이 성남시 태평동에 분양중인 ‘경원대역 일성오퍼스원’은 대학교 바로 옆에 위치한데다 경원대역과 맞닿아 있는 초역세권 도시형생활주택으로 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

‘경원대역 일성오퍼스원’은 지하철 분당선 경원대역 뿐만 아니라, 지하철 분당선과 8호선으로 선릉역, 잠실역까지 10분대이며, 외곽순환도로, 분당～수서간 고속도로, 성남대로를 통해 강남 10분대 진입이 가능한 최상의 교통여건을 보유하고 있다.

전통적으로 풍부하고 안정적인 임대수요를 기대할 수 있는 역세권에 입지했으며, 경원대학교 및 동서울대학이 인접해 있어 교통, 수요, 수익성을 따져볼 때, 도시형생활주택 최고의 투자처라 말할 수 있다. 또한 2012년 3월 경원대학교와 가천의과학대학교 통합과 인근 업무시설 등의 잠재수요로 투자자들이 항시 촉각을 세우고 있는 지역이기도 하다.

▲ 부담 없는 실투자금과 안정된 수익률, 다양한 세제혜택을 누릴 수 있어 인기

‘경원대역 일성오퍼스원’은 지하3층～지상13층, 149세대 규모로 단지 내 원스톱 라이프를 실현하기 위해 지하1층～지상2층은 생활편의시설들이 들어서며, 휴식공간을 위한 쾌적한 정원도 조성된다. 전용면적 15.59～32.29㎡의 소형타입으로 구성되며, 풀옵션 빌트인시스템을 적용하여 학생과 젊은 직장인이 생활하기에 손색이 없어 꾸준한 임대수요가 예상된다.

또한, 실투자금 3천만원대의 임대수익형 상품으로 초기 자금부담이 적고, 정부의 공급 장려 정책으로 인해 각종 세제혜택이 주어진다. 임대사업자로 등록할 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택은 취․등록세가 면제되며 무주택자가 20㎡ 이하를 분양받을 경우 청약자격이 그대로 유지된다. 청약통장 없이 분양받을 수 있고, 전매제한이 없는 것도 큰 장점이다. 또한 오피스텔에 비해 전용률이 높고 관리비 부담이 적다는 것도 강점이다.

도시형생활주택은 토지소유주와 개발사업자, 주택임대사업자, 실수요자 모두 관심이 높다. 사업 시행자에게는 채산성이 높고 주택임대사업자에게는 임대주택 세제완화와 연 8% 정도의 기대수익률을 예상할 수 있으며, 실수요자에게는 고시원보다 생활환경이 좋고 오피스텔보다는 저렴한 생활비를 기대할 수 있기 때문이다. ‘경원대역 일성오퍼스원’은 성공투자의 조건을 모두 갖추고 있는 만큼 투자자들의 발빠른 선점 전략이 요구되는 곳으로 지난 7월 6일 견본주택을 오픈해 운영중이다.

홈페이지: http://ilsungopus1.co.kr 분양문의: 1577-1251

* 자료 제공 : 일성오퍼스원

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