상반기 분양 열기 뜨거웠던 지역…하반기 알짜 분양 단지는?

자료제공 : 포스코건설

올 하반기 부산, 대전, 경남, 충남 세종시 등 지방에서 가을 신규 분양이 대거 쏟아질 예정이다.

하반기 알짜 분양 물량과 각종 호재가 많은 부산과 대전, 충남 세종시는 상반이 청약 경쟁률이 높았던 지역이다. 이들 지역은 대부분은 수년간 신규 아파트 공급이 원활하지 않아 수요대비 공급이 부족했고, 이에 상반기 분양에서 성공적인 청약 결과를 보였다.

부동산 114가 발표한 ‘2011년 상반기 분양시장 조사 결과’에 따르면 올해 상반기 주요 도시별 청약 경쟁률은 부산(7.12), 대전(5.32), 경남(2.78), 충남(2.78), 전북(2.03) 순으로 지방 청약 열풍이 뚜렷했음을 알 수 있다.

부동산 전문가들은 “상반기 청약 열풍을 주도한 지방에서 최근 아파트 매매가 및 전세가 가 큰 폭으로 오르고 있으며, 다수의 개발 호재 등을 이유로 하반기에도 청약 열풍은 지속될 것”이라며, “하반기에도 다수의 신규 공급이 이뤄지기 때문에 개발호재 등을 잘 살펴 옥석을 가리는 것이 필요하다”고 조언했다.

실제 국민은행 아파트 시세 자료에 따르면, 상반기 청약 성적이 좋았던 대전의 아파트 매매가는 지난 1월 3.3㎡당 평균 551만원에서 8월 3.3㎡당 평균 634만원으로 15.1% 상승했다. 전세가도 지난 1월 3.3㎡당 평균 382만원에서 8월 11.3% 상승한 425만원을 기록했다.

특히 세종시•국제과학비지니스벨트 등 개발호재가 많은 충남지역 및 대전의 하반기 알짜 분양 물량에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

행정중심복합도시로 개발되는 충남 연기군 세종시에서는 포스코건설이 1-5생활권 M1, L1 블록에서 총 1,137가구를 10월 공급할 예정이다.

‘세종 더샵 센트럴시티’는 지하 2층~지상 26층, 8개동, 총 626가구 규모를 전용면적 기준 59m²~110m²로 구성된다. 중앙행정타운과 맞닿은 ‘세종 더샵 센트럴시티’는 도보로 중앙행정타운에 출퇴근이 가능하며, 인근에는 국립도서관과 아트센터 등이 건립될 예정이어서 세종시 내 문화•생활•상업의 중심지로 부각될 전망이다.

‘세종 더샵 레이크파크’는 지하 1층~지상 12층, 15개 동 총 511가구 규모를 전용면적 기준 84m²~118m²로 구성한다. 단지 바로 앞에는 면적 61만m²에 이르는 중앙호수공원이 위치하며, 이는 호수면적으로 따지면 일산호수공원의 1.08배 규모이다. 65만m² 규모의 국립세종수목원과 근린공원이 근접해 그린 조망과 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

두 아파트 모두 공공청사는 물론 최대 중심 상업지와 가까워 대형 마트 등 생활인프라 접근이 용이하다. 또 중•고교가 반경 2km 내에 인접해 있어, 자전거 도로를 이용하면 자전거로 10분 통학이 가능하다. 특히 M1, L1 블록 사이에 초등학교가 위치해 단지에서 학교까지 안심하고 등•하교 할 수 있다.

최근 자연 조망권에 대한 수요자들의 선호도가 높아짐에 따라, 포스코건설의 ‘세종 더샵 센트럴시티’와 ‘세종 더샵 레이크파크’는 세종시의 녹색 프리미엄을 대표하는 친환경 아파트가 될 전망이다. 포스코건설은 호수공원 조망을 극대화한 단지배치와 세대 평면구성으로 입주민의 만족도를 높이고, 채광과 통풍에 신경을 기울여 주거 쾌적성을 높일 계획이다.

수요자들의 연령, 라이프스타일 및 취향을 선택적으로 반영할 수 있는 가변형 공간 및 다양한 선택사항을 통해 입주민들이 편리하게 공간을 연출할 수 있도록 조성할 예정이다.

이 밖에 간선도로가 인접해 타 지역으로 이동이 쉬우며, 간선급행버스체계(BRT: Bus Rapid Transit)를 통해 인접 도시 및 세종시 전 지역으로 20분대 이동이 가능해 교통환경 역시 편리하다.

‘세종 더샵 센트럴시티’와 ‘세종 더샵 레이크파크’는 10월 분양 예정이며, 모델하우스는 충남 연기군 금남면 266-6(3-1생활권M3) 행정중심복합도시건설청 바로 앞에 조성될 예정이다.

[문의전화 1588-8460]

* 자료 제공 : 포스코건설

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