집 살 때 뭐 보고 사세요? 투자 목적에서 주거환경 중시하는 수요자 늘어…

포스코건설, ‘세종 더샵 센트럴시티’, ‘세종 더샵 레이크파크’ 조감도. 자료 제공 : 포스코건설

주택 구입 결정 요인으로 투자보다는 편한 생활을 꼽는 주택수요자가 늘어난 것으로 나타났다.

주택산업연구원이 지난 28일 발표한 수도권의 입주 1년 미만 아파트 거주자 500명을 대상으로 주택구입 결정 요인에 관한 설문조사를 한 결과, 주변 교통·편의시설·녹지공간 등 ‘입지 조건’을 가장 중시했다는 답변이 28%로 1순위를 차지했다.

앞서 2005년 실시한 같은 설문에서는 투자 가치가 29.5%로 1순위 요인으로 꼽혔으나 올해는 21.5%로 2순위를 차지해 투자가치의 중요도가 낮아졌다.

1순위를 차지한 입지 조건별 중요도 순위로는 교통편리성(26.4%), 쾌적성(23.5%), 편의시설(20.0%), 교육환경(17.9%), 커뮤니티(12.2%) 순으로 나타났다.

수요자들의 직주근접 경향이 강해지면서 교통의 순위가 2005년 대비 2계단 올랐으며, 웰빙 트랜드의 영향으로 공원과 녹지 등과 같은 쾌적성이 2순위를 차지했다. 반면 교육환경은 2005년 대비 2단계 하락하면서 그 중요도 비중이 크게 낮아졌다.

부동산 전문가들은 “과거에 비해 상대적으로 주택가격 상승에 대한 기대가 낮아지고, 주택에 대한 투자재로서의 인식이 약화되면서 주택 구입에서 생활 편의성과 쾌적성을 우선순위로 하는 수요자들이 늘고 있는 것으로 해석된다”고 전했다.

본격 가을 분양 성수기를 맞이해 쏟아지는 신규 물량 중 입지 조건이 뛰어난 아파트가 있어 수요자들의 청약통장 사용을 부추기고 있다.

하반기 뜨거운 분양 열기가 예상되는 세종시에서 포스코건설은 세종시 내 최고의 입지라 평가 받는 M1, L1 블록에 내달 총 1,137가구를 공급할 예정이다.

‘세종 더샵 센트럴시티’는 지하 2층~지상 26층, 8개동, 총 626가구 규모를 전용면적 기준 59m²~110m²로 구성된다. 중앙행정타운과 맞닿은 ‘세종 더샵 센트럴시티’는 도보로 중앙행정타운에 출퇴근이 가능하며, 인근에는 국립도서관과 아트센터 등이 건립될 예정이어서 세종시 내 문화·생활·상업의 중심지로 부각될 전망이다.

‘세종 더샵 레이크파크’는 지하 1층~지상 12층, 15개 동 총 511가구 규모를 전용면적 기준 84m²~118m²로 구성한다. 단지 바로 앞에는 면적 61만m²에 이르는 중앙호수공원이 위치하며, 이는 호수면적으로 따지면 일산호수공원의 1.08배 규모이다. 65만m² 규모의 국립세종수목원과 근린공원이 근접해 그린 조망과 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

두 아파트 모두 공공청사는 물론 최대 중심 상업지와 가까워 대형 마트 등 생활인프라 접근이 용이하다. 또 중·고교가 반경 2km 내에 인접해 있어, 자전거 도로를 이용하면 자전거로 10분 통학이 가능하다. 특히 M1, L1 블록 사이에 초등학교가 위치해 단지에서 학교까지 안심하고 등·하교 할 수 있다.

최근 자연 조망권에 대한 수요자들의 선호도가 높아짐에 따라, 포스코건설의 ‘세종 더샵 센트럴시티’와 ‘세종 더샵 레이크파크’는 세종시의 녹색 프리미엄을 대표하는 친환경 아파트가 될 전망이다. 포스코건설은 호수공원 조망을 극대화한 단지배치와 세대 평면구성으로 입주민의 만족도를 높이고, 채광과 통풍에 신경을 기울여 주거 쾌적성을 높일 계획이다.

수요자들의 연령, 라이프스타일 및 취향을 선택적으로 반영할 수 있는 가변형 공간 및 다양한 선택사항을 통해 입주민들이 편리하게 공간을 연출할 수 있도록 조성할 예정이다.

이 밖에 간선도로가 인접해 타 지역으로 이동이 쉬우며, 간선급행버스체계(BRT: Bus Rapid Transit)를 통해 인접 도시 및 세종시 전 지역으로 20분대 이동이 가능해 교통환경 역시 편리하다.

‘세종 더샵 센트럴시티’와 ‘세종 더샵 레이크파크’는 10월 분양 예정이며, 모델하우스는 충남 연기군 금남면 266-6(3-1생활권M3) 행정중심복합도시건설청 바로 앞에 조성될 예정이다.

[문의전화 1588-8460]

* 자료 제공 : 포스코건설

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