1억에 4채 천안 도시형생활주택 “빌라엠” 분양

자료제공 : 빌라엠

-1호선 두정역 도보 10분 거리 더블역세권

-중도금 50% 무이자 융자에 3채 분양시 세금면제 혜택까지

천안시 서북구 성정동에 도시형 생활주택인 "빌라엠"이 분양될 예정이다.

천안은 최근 2년간 아파트 분양이 거의 없었던 지역이다. 반면 천안 인구는 계속 유입되고 있다. 도시형생활주택의 수요가 그 대안으로 떠오르고 있는 것이다. 현지 부동산 중개업자는"소형 평형의 전세가 급등해 미분양아파트가 빠르게 소진되고 있다. 그러나 1~2인 가구를 충족할 만한 소형주택은 공급이 없다."며 "빌라엠 도시형생활주택은 신규 분양이 거의 없는 천안에서 늘어난 인구수요를 흡수할 대안이 될 것이다"고 기대 섞인 언급을 하기도 했다.

도시형 생활주택 "빌라엠"은 지하1,2층은 주차장으로, 지상1,2층은 상가와 편의시설, 3~12층은 주택으로 이루어진다. 전용면적 17.42㎡~32.60㎡까지 최근 가장 인기 있는 소형으로만 구성했으며, 총 298세대를 선착순 분양한다.

도시형생활주택 "빌라엠"은 임대사업에 아주 유리할 것이라는 평을 받고 있다. 지하철 1호선 두정역이 도보 10분 거리로 아주 가깝기 때문이다. 천안역, 두정역 더블 역세권에 서울 및 수도권 출•퇴근이 용이하다. 더불어 경부고속도로와 인접해 서울 및 수도권, 중부 이남지역으로도 이동이 쉽다.

주변에 백화점, 대형마트 등 상권에도 인접해 있어 임대요건에 아주 적합하다. "빌라엠"이 들어서는 천안에는 단국대, 상명대, 호서대 등 대학들이 많고 삼성 LCD 탕정 사업장 등 주요 산업단지들이 들어서 있기 때문에 임대 수요가 풍부해 분양 전부터 임대수익을 노리는 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다.

도시형 생활주택은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역 내 주택법에 따라 사업계획승인을 얻어, 국민주택규모(1세대당 전용면적 85㎡이하)에 해당하는 주택을 300세대 미만의 규모로 건설하는 주택을 말한다. 서민과 1,2인 가구의 주거 안정을 위한 정책의 일환이기 때문에 도시형생활주택에는 각종 규제완화와 많은 세금면제 혜택이 따른다.

1채 분양시 취등록세와 재산세 면제, 2채 분양시 종합부동산세까지 면제되며, 3채 분양시 앞에서 언급한 세금에 양도소득세까지 전부 면제된다. 세금 면제 혜택을 최대로 받기 위해 대부분의 투자자들은 3채 이상을 분양 받아 세금 없는 임대사업을 하고 있다.

"빌라엠" 분양사무소 관계자는 "천안지역은 1~2인 가구 대기 수요가 많기 때문에 도시형생활주택인 빌라엠은 분양과 동시에 빠르게 분양이 완료 될 것으로 보인다."며 "선착순 분양이기 때문에 임대수익을 원하는 투자자들은 한걸음이라도 빨리 분양사무실을 방문하여 상담 받으시길 권한다"고 말했다.

모델하우스는 성정동 롯데마트 뒤쪽에 위치하고 있다.

자금관리 : 코리아신탁㈜ 신한은행 계좌 : 140-009-451106

분양문의 : 1670-8994

* 자료 제공 : 빌라엠

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