요즘 뜨는 지역주택조합 아파트, 안정성이 첫째 조건

자료 제공 : (주)효성

저렴한 지역주택조합 아파트, 위험요소 줄이려면 사업 안전성 고려해야

조합설립 접수 신청한 남양주 '화도 효성 백년가약' 주목

나날이 치솟는 전세가격에도 불구하고, 아파트 매매시장은 좀처럼 활기를 되찾지 못하고 있다.

그러나 저렴한 분양가와 뛰어난 입지 등 상품성을 갖춘 단지는 위축된 시장상황에도 불구하고 선전하고 있으며, 최근에는 저렴한 가격을 바탕으로 한 지역주택조합 아파트가 실수요자들에게 높은 인기를 얻고 있다.

지역주택조합 아파트는 20가구 이상의 무주택 가구주들이 모여 조합을 결성한 후 토지를 매입해 짓는 아파트로, 일반 분양보다 저렴하게 분양 받을 수 있는 것이 특징이다.

지역주택조합 아파트는 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 될 수도 있지만, 위험요소도 있어 주의해야 한다. 진행 과정에서 갈등이 발생하거나 조합원 모집이 순조롭게 진행되지 않는 경우 사업이 지연될 수도 있으며, 최악의 경우 중단될 수도 있기 때문이다.

이 처럼 위험요소를 최소화하기 위해 수요자들은 사업의 진행상황을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다.

▶ 토지매입 완료, 조합 설립 접수 신청한 ‘화도 효성 백년가약’ 주목

경기도 남양주시의 지역주택조합 아파트 ‘화도 효성 백년가약’은 빠른 사업 진행속도를 보이고 있어 주목할 만하다. 남양주시 화도읍 월산 4지구에 들어서는 이 아파트는 토지매입이 100% 완료 됐으며, 지난 3월 19일 조합설립 접수를 신청해 사업승인을 앞두고 있다. 또한, 시공은 (주)효성이, 자금관리는 동부증권이 맡아 안정성도 뛰어나다.

단지가 들어서는 월산지구는 남양주시에서 명품 생태도시로 조성하는 곳으로,. 지난 2009년 10월 수립된 환경생태 계획 기반의 마스터플랜에 따라 단지내 녹지율을 높이고 빗물을 재활용하는 중수도가 설치되며, 탄소제로화를 위한 태양열•지열 활용 시스템도 도입되는 등 친환경적으로 조성되는 곳이다.

총 6개 지구로 나뉘어 개발 되는 월산지구는 현재 효성, 부영, 남양주도시공사가 현장공사 착수 계획을 앞당겨 개발 속도가 빨라 기대 되는 곳이다.

월산 4지구에 들어서는 ‘화도 효성 백년가약’은 36층의 고층으로 지어지며, 타워형과 판상형을 조화시켜 아름다운 스카이라인을 형성해 일대의 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.

전용면적 59㎡, 84㎡ 총 635가구로 구성되며 모든 가구가 남향위주로 배치되며 설계특화를 통해 공간을 넓게 활용할 수 있도록 지어진다.

주차장을 없앤 지상공간은 조경률 55%의 풍부한 녹지로 조성되는데, 광장, 공원, 폭포 등 휴식공간 외에도 휘트니스 센터, GX룸, 북갤러리, 실버하우스 등의 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다.

사업지인 월산지구는 경춘선 복선전철 마석역이 가깝고, 서울～춘천간 고속도로 화도 I.C와도 인접해 강남까지 차량으로 30분이면 이동이 가능하다. 2013년에 제 2외곽순환도로가 준공되면 서울을 비롯한 경기도 각지로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다,

또한, 월산I.C부터 화도 휴게소 구간 4차선 확장 관통도로 계획이 있으며, 월산 I.C 교통광장 및 춘천 방향 진•출입로 개설 계획 등으로 춘천 방향으로 오가는 길도 편해질 전망이다.

단지 주변으로는 초등학교 2곳이 신설될 예정이고, 롯데마트와 병원, 학원 등 다양한 편의시설이 위치해 생활환경이 쾌적하다.

문의 ☎ 1588-7046 / 031)593-1601

홈페이지 http://www.hwadohyosungapt.co.kr/

* 자료 제공 : (주)효성

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