부산 광안리 휴양형 오피스텔 분양, 세컨드하우스로 임대수익 창출?

자료 제공 : 서희 스타힐스 센텀프리모

부산 광안리 ‘서희 스타힐스 센텀프리모’ 오피스텔 분양

최근 들어 수익형부동산, 특히 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 부동산투자에 있어 오피스텔은 청약통장이 필요하지 않기 때문에 실 거주와 투자 두가지를 아우르는 매력적인 상품이기 때문이다.

한동안 오피스텔 공급이 전무하던 부산지역에 이 두가지를 충족할 만한 매력적인 오피스텔이 분양되어 눈길을 끈다. 부산 광안리 휴양형 오피스텔 ‘서희 스타힐스 센텀프리모’.

광안리 해수욕장과 도보 5분 거리에 위치해 부산 광안리 앞바다와 광안대교 조망이 가능한 이 오피스텔은 휴양형 오피스텔답게 펜션 등에서 주로 찾아볼 수 있는 복층형 구조를 도입, 부산 최초로 최상층인 18, 19층에 테라스를 포함한 복층 오피스텔이 마련된다.

가전, 가구가 풀옵션으로 마련된 ‘풀퍼니시드 시스템’도 완비하여 휴가철 별장으로 사용시 몸만 들어오면 될 뿐만 아니라 임대를 놓을 경우, 세입자가 별도의 살림살이 없이 거주할 수 있도록 했다. 또한, 약 80%가 소형으로 구성되어 있어 실수요자와 임대사업자 모두의 입맛을 충족시켰다. 특히, 휴양형 세컨드하우스로 활용이 가능해 비수기에는 휴양레저용 주택으로 사용하다가 성수기에 임대를 놓아 수익을 낼 수 있다는 이점도 이 오피스텔의 특장점이다.

원스톱 리빙이 가능한 커뮤니티 시설도 자랑거리이다. 멤버십 제도로 운영되는 이 커뮤니티 시설은 휘트니스 센터, 요가 등을 즐길 수 있는 GX룸, 라커룸과 샤워실 등의 운동시설이 마련되고, 입주민이 각종 강좌와 모임, 회의실 등으로 활용할 수 있는 컨퍼런스 룸도 조성된다.

차를 마시며 책도 볼 수 있는 북카페은 물론, 비즈니스룸으로 이용할 수 있도록 팩스, 컴퓨터, 복사기 등도 설치된다. 또 1~2인 가구를 위해 코인세탁실을 별도로 마련해 생활의 편의성을 극대화했다. 이뿐 아니다. 이 오피스텔의 로비는 넓은 호텔식 공간으로 조성돼 입구부터 입주민에게 자부심을 느낄 수 있도록 설계됐다. 약 2,106㎡(약 630여평) 규모의 옥상정원에는 바닷가 입지를 십분 활용해 바비큐가든, 태닝가든 등이 조성된 점도 특징이다.

이 오피스텔이 최근, 최대 청약경쟁율 15.57:1를 기록하며 수요자들의 높은 관심을 받고 있는데는 투자가치를 판단하는 입지여건도 한 몫을 하고 있다. 센텀시티와 마린시티 등 최고급 주거 인프라를 누릴 뿐만 아니라 횡령터널, 광안대교 등 편리한 교통망을 갖추고 있고, 세계 최대의 백화점 신세계 센텀시티점과 대형마트를 비롯해 BEXCO, 요트경기장, 영화관, 올림픽 공원, 수변공원 등 다양한 문화와 휴양시설이 인근에 있어 부산 최대 투자처인 해운대와 센텀시티의 미래가치를 함께 누릴 수 있다.

입지여건과 배후 임대수요가 탄탄한 만큼 연간 임대 예상 수익률이 주변 오피스텔보다 높게 나올 것으로 예상된다. 분양관계자는 “부산 광안리 서희 스타힐스 센텀프리모의 임대 예상 수익률은 연 14.42%. 이는 분양가의 50%를 대출로 해결하고, 대출이자 연 6%를 전제로 한 것이다. 이 임대 예상 수익률은 해운대 H오피스텔 11.51%, 센텀 S오피스텔 12.41%보다 훨씬 높은 수치다.”며 “실투자금이 3084만원에 불과하고 보증금 500만원, 월세 55만원을 받을 수 있어 임대 예상 수익률이 높게 나오는 것”이라고 말했다.

지하 5층 ~ 지상20층 1개동, 630실로 구성되어 있고, 전용면적은 19.80~47.23㎡에 이르며 입주민을 배려한 자주식주차장도 선보인다. 3.3㎡당 400만원대부터 시작하여 인근 시세 650~800만원대에 비해 저렴한 점도 이 오피스텔의 강점이다.

서희 스타힐스 센텀프리모 분양사무실은 해운대역 맞은편에 마련되어 있고 051-743-0667로 문의하면 보다 자세한 내용을 알 수 있다.

* 자료 제공 : 서희 스타힐스 센텀프리모

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