9월 23일 부동산 파일

서울 회현 ‘롯데캐슬 아이리스’

■ 서울 회현 ‘롯데캐슬 아이리스’

롯데건설은 서울시 중구 회현동 주상복합아파트 ‘롯데캐슬 아이리스’를 분양중이다. 지하7층, 지상32층 2개동 46~314㎡ 386가구 규모다. 분양가는 3.3㎡당 2000만원대. 남산1·3호터널, 지하철4호선 회현·명동역이 가깝다. 걸어서 3~5분 거리에 신세계와 롯데백화점 본점이 있다. 단지 남쪽으로 남산이 있어 산책로를 이용할 수 있다. 최근 운행을 시작한 남산 ‘경사형 엘리베이터’가 단지 바로 건너편에 있어 이용이 편리하다. 명동과 남대문을 단절시켰던 회현 고가차도가 철거되면서, 한국은행에서 명동 쪽으로의 좌회선 차로가 늘어나고, 퇴계로 방향의 도로도 확장되면서 교통 소통이 원활해질 전망이다. 2011년 10월 입주 예정. [phone].

‘인천논현 코아루파크 오피스텔’

■ ‘인천논현 코아루파크 오피스텔’

한국토지신탁은 인천시 남동구 논현2택지개발지구 상 10-1블록에 짓는 ‘인천논현 코아루파크 오피스텔’ 잔여세대를 선착순 분양한다. 지하7층~지상25층 2개동 52.9~105.84㎡ 규모다. 3.3㎡당 평균 분양가는 500만원대로 송도와 청라지구와 견줘 200만~300만원가량 저렴하며, 분양권 전매가 자유롭다. 수인선 논현역이 걸어서 1분 거리에 있다. 맞은편에 한국토지주택공사 경인지역본부가 내년 6월 준공될 예정이며, 해양경찰서와 우편총국도 들어선다. 지역 냉난방을 이용해 관리비가 저렴하고 환기시스템으로 깨끗한 냉방이 공급된다. 인천시청 앞에 견본주택을 열었으며, 2011년 5월 입주 예정이다. [phone].

광교 신대역 ‘극동스타클래스’

■ 광교 신대역 ‘극동스타클래스’

극동건설은 광교 신대역 ‘극동스타클래스’를 분양한다. 극동건설이 지난 2007년 웅진그룹에 편입된 뒤 첫 분양사업이다. 지하2층~지상 최고 19층 6개동 388가구 규모다. 분양가상한제가 적용돼 분양가는 주변보다 낮게 책정될 것으로 예상된다. 앞으로 5년 동안 주택 수가 관계없이 양도세가 100% 감면되고, 1년간만 전매제한을 받는다. 서울~용인간 고속도로 개통으로 광교나들목까지 1~2분, 강남까지는 15분 안에 도착할 수 있으며, 동수원나들목을 통해 영동고속도로와 경부고속도로를 이용할 수 있다. 걸어서 이용할 수 있는 거리에 신분당선 연장선 신대역이 2014년 개통될 예정이다. 입주는 2011년 11월 예정. [phone].