보금자리주택·뉴타운 주변 땅값 급등

1년 만에 상승률 최고치 기록

수도권 보금자리주택과 뉴타운 사업 여파로 주변 지역 땅값이 급등하고 있다.

25일 국토해양부에 따르면 지난달 전국 땅값은 7월 대비 0.36% 상승하며 전 달(0.21%)에 비해 상승폭이 커졌다.

이는 지난해 8월(0.42%) 이후 1년 만에 최고 상승률을 기록한 것이자 지난 4월 이후 5개월 연속 오름세가 이어진 것이다.

특히 서울 0.63%, 인천 0.41%, 경기도가 0.4% 상승하며 전국 평균을 웃돈 가운데 주로 보금자리주택과 뉴타운 등 개발지역 주변의 땅값이 급등하고 있다.

성동구의 경우 땅값이 7월 대비 0.8% 오르며 지역별 상승률 1위를 기록했다. 성동구는 서울시의 성수 전략정비구역 등 뉴타운 사업과 신분당선 연장에 따른 개발 기대감으로 가격이 뛰었다.

이어 보금자리주택 시범지구가 개발되고 있는 경기도 하남시(미사지구)는 전 달에 비해 0.77% 올라 두 번째로 상승폭이 컸고, 강남구 역시 보금자리주택(세곡지구)과 구룡마을 재개발 계획 등 개발 호재로 0.73% 상승했다.

서울 마포구(0.73%)와 강북구(0.72%)도 각각 뉴타운과 미아균형발전 촉진지구 개발 재료로 오름폭이 컸다.

전체적으로는 249개 시.군.구 가운데 1개를 제외한 248개 지역이 상승했고, 64개 지역은 전국 평균 이상 올랐다.

용도지역별로는 주거지역 0.43%, 녹지지역 0.34%, 상업지역 0.33%, 관리지역은 0.25% 상승했다.

8월의 토지거래량은 총 20만5천977필지, 1억7천656만9천㎡로 지난해 같은 달과 비교해 필지 수는 18%, 면적은 6.1% 증가했다.

용도지역별로는 개발제한구역(92.2%)과 공업지역(39.3%)이 늘었고, 용도가 지정되는 않은 지역(-30.6%)은 감소했다.

서미숙 기자 [e-mail] (서울=연합뉴스)