경기북부 부동산 투기 열풍 ‘떴다방’ 등장

원흥지구 보금자리주택 예정지엔 주택 신증축

경기북부 부동산시장에 투기 열풍이 불고 있다.

최근 분양을 시작한 모델하우스 주변에는 속칭 '떴다방'이 다시 등장하고 개발 예정지에는 건물 신증축하는 모습을 쉽게 찾아 볼 수 있다.

30일 구리시 교문동 한 모델하우스 앞.

남양주 별내신도시 한 아파트의 계약 마지막 날인 이날 모델하우스 주변에는 속칭 '떴다방' 업자들이 분양권을 사고 팔기 위해 설치한 파라솔 30여개가 늘어서 있었다.

이 아파트는 128.7∼168.3㎡형 652가구를 공급한다.

아파트 업체는 사람들이 몰릴 것을 우려해 계약자만 모델하우스에 들어갈 수 있도록 통제했다.

그러나 계약자가 나올 때마다 떴다방 업자 5∼6명이 몰려들어 전매를 권했다.

계약 마지막 날이라 분양권 전매를 문의하는 고객들이 많이 줄었지만 이날에도 200여명이 다녀갔다고 한 떴다방 업자는 전했다.

이 아파트 분양권 전매에는 4천만원 가량 웃돈이 붙었다.

물량이 거의 남아있지 않은 128.7㎡형 로열층은 5천만원을 주고도 살 수 없었다.

떴다방 업자들은 분양권 전매를 알선해 주고 50만∼300만원의 중개수수료를 챙겼다.

공인중개업자들도 홍보차 나왔다고 하지만 떴다방 업자에게 매물 정보를 전해주는 등 공생하고 있었다.

한 떴다방 업자는 "분양권 전매는 불법이지만 살 때 뿐만 아니라 팔 때도 분양권 당첨이 취소되고 벌금을 내야 하기 때문에 모두 쉬쉬해 적발될 염려가 없다"고 귀띔했다.

이날 당첨자를 발표한 인근의 모델하우스 앞에는 벌써 떴다방 파라솔이 설치되고 있었다.

보금자리주택 예정지인 고양시 도내동 원흥지구에는 토지 보상을 안내하는 현수막이 곳곳에 걸려 있다.

얼마 전까지 이곳에는 보상을 노리고 조립식 패널로 주택을 지었다.

그러나 5∼6월 모두 21건이 적발돼 대부분 강제.자진 철거됐다.

3∼5월에는 주택 신.증축 허가 건수가 28건에 달했다.

국토해양부는 지난 5월12일 원흥지구에 대한 주택지구공람공고(이주대책 기준일)를 했으나 고양시는 하루 전인 11일에 근린생활시설 신축 4건을 허가했으며 단독주택 신.증축 신고도 3건을 받아 처리했다.

인근 부동산 중개업소 관계자는 "원흥지구가 개발된다는 소식이 전해진 이후 보상을 노린 건축물들이 많이 눈에 띄었으나 최근에는 거의 없는 것 같다"며 "원흥지구에 대한 보상이 시작되면 인근 지역 토지를 노린 외지인들의 발길이 많아질 것으로 보인다"고 말했다.

고양시 관계자는 "대한주택공사 직원들과 수시로 현장점검을 하기 때문에 현재 불법 건축물은 없다"며 "보상을 노린 불법 건축물을 강력하게 단속할 것"이라고 밝혔다.

나확진 최우정 기자 [e-mail] (구리.고양=연합뉴스)