자취 감춘 매수세…넉달째 뒷걸음질

지방선거 이후에도 부동산 시장은 소강상태가 이어질 전망이다. 15주간 계속된 매맷값의 하락에도 불구하고 수요자들의 움직임은 찾아보기 힘들다. 아파트 시장은 매수세력의 단순 문의도 거의 사라졌고, 전세도 거래가 끊긴 가운데 일반아파트의 낙폭은 더 커졌다.

6일 부동산114 조사를 보면, 지난주(28일~4일) 매매시장은 서울(-0.10%), 새도시(-0.07%), 수도권(-0.06%) 순으로 약세를 보였다. 서울에서는 한강 이북 및 서부지역의 하락폭이 커졌고, 새도시 및 수도권은 입주 물량이 많은 지역을 중심으로 값이 더 내렸다. 서울 재건축시장도 0.16% 하락했다. 송파(-0.24%), 서초(-0.17%), 강남(-0.12%) 차례로 떨어졌다. 하지만 강동(0.03%)은 6월말 시공사 선정을 앞두고 있는 둔촌주공4단지가 기대감에 실거래값이 늘면서 소폭 상승했다.

서울 매매시장은 도봉(-0.34%), 노원(-0.29%), 양천(-0.28%), 마포(-0.25%), 영등포(-0.22%), 용산 (-0.16%), 동작(-0.14%) 순으로 약세를 보였다. 도봉동 삼환, 유원, 한신 등 중소형 아파트는 1000만~1500만원 가량 가격이 떨어졌고, 방학동 대상타운현대와 삼성래미안1단지의 161㎡ 이상 대형아파트는 1000만~3000만원 정도 하락했다. 양천 목동신시가지 14단지도 1500만원에서 최대 5000만원까지 호가가 하향 조정됐다.

새도시는 일산(-0.17%), 평촌(-0.09%), 분당(-0.04%), 중동(-0.02%) 순으로 내렸다. 일산은 일산동 후곡동양,대창 아파트는 기존 급매물조차 가격이 추가로 하향조정됐다.

수도권은 물량이 많은 용인(-0.16%), 화성(-0.15%), 의왕(-0.15%), 파주(-0.14%), 수원(-0.14%), 성남(-0.11%), 고양(-0.11%) 순으로 하락했다. 용인은 기존 입주 물량조차 소화하지 못하고 있는 상태에서 6월에 1545가구의 새 아파트가 입주를 준비하고 있어 시장은 더욱 침체 양상을 보일 것으로 예상된다.

전세시장은 서울(-0.03%), 새도시(0.01%), 수도권(0.01%)이 보합세를 나타냈다. 새도시와 수도권은 주로 남부지역이 소폭 상승했고 북부지역은 하락했다.

허종식 선임기자 [e-mail]