서울 ‘노·도·강’ 지역 소형아파트도 가격 뚝

기준금리 인상으로 매수 심리가 더욱 위축되는 모습이다. 간간히 이어지던 초저가 급매물 거래도 둔화하는 양상을 보이고 있다. 하반기에 추가로 금리가 인상될 경우 대출 부담이 늘어날 것을 우려한 매물이 나오고 있다. 특히 서울 노원, 도봉 등지는 소형아파트 처분 매물이 늘면서 가격 하락폭이 컸다. 2년 전에 ‘노도강’ 지역은 소형 아파트 강세가 이어지면서 투자 수요가 크게 늘었던 곳이다.

18일 부동산114 조사를 보면 지난주(10~16일) 아파트 매매시장은 서울(-0.08%), 새도시(-0.08%), 수도권(-0.08%)이 같은 하락률을 보였다. 하락폭은 전주와 비슷하다. 서울 재건축 매매시장도 0.09% 떨어져 하락세를 이어갔다. 송파(-0.42%), 강동(-0.09%), 강남(-0.02%) 재건축이 하락했다.

서울 아파트 매매시장은 2월 말 이후 21주 연속 내림세를 보이고 있다. 중구(-0.3%), 도봉(-0.26%), 양천(-0.23%), 노원(-0.14%), 금천(-0.14%), 강동(-0.13%), 송파(-0.11%), 은평(-0.11%) 등이 하락했다. 중구는 신당동 남산타운, 남산정은스카이빌 등 일부 중대형 저가 급매물이 거래되면서 가격이 하락했다. 도봉구는 일시적 1가구 2주택자 중 비과세 혜택을 받으려는 매물과 일부 초저가 급매물이 거래되면서 가격이 떨어졌다. 창동 현대아이파크4차 129~150㎡가 한주간 1500만~2500만원 정도 내렸다. 노원구 상계동 주공2,3단지 소형아파트는 1000만원, 벽산 79㎡도 750만원 정도 빠졌다.

새도시는 중동을 제외하고 모두 하락했다. 일산(-0.15%), 평촌(-0.1%), 산본(-0.08%), 분당(-0.07%) 차례로 내렸다. 일산은 파주운정새도시와 식사·덕이지구 입주 예정 물량의 영향이 컸다. 일산동 후곡동신, 후곡청구 중대형이 1500만~2500만원 정도 내렸다.

수도권은 의왕(-0.21%), 용인(-0.2%), 고양(-0.17%), 김포(-0.12%), 하남(-0.12%), 과천(-0.11%), 의정부(-0.11%) 등이 하락했다. 의왕시 내손동은 노후단지 소형과 새아파트 중대형 일부가 약세를 보였다. 용인은 거래부진과 입주물량의 영향으로 약세가 이어졌다.

허종식 선임기자 [e-mail]