그돈 주고 전세 가느니경매로 작은 평수 산다

‘서울 소형 아파트’ 응찰자 늘어

전셋값이 치솟으면서 소형 아파트를 경매로 장만하려는 수요가 늘고 있다.

7일 부동산경매 전문업체 지지옥션 조사 결과를 보면, 지난달 서울 지역 법원경매에서 전용 85㎡ 미만 아파트의 건당 평균 응찰자는 7.1명으로 8월의 5.6명보다 늘었다. 반면 85㎡ 이상 아파트 응찰자는 5.5명으로 8월의 6.2명에 견줘 줄었다. 소형 아파트의 경우 낙찰률은 8월 32.9%에서 9월에는 49.6%로 16.7%포인트 상승했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가율 비율)도 81.7%에서 83.2%로 올랐다. 지지옥션쪽은 경매에서 소형이 인기를 끄는 것은 최근 크게 오른 전셋값이 경매 예정가격에 근접한 사례가 많아진데 따른 것으로 분석하고 있다. 몇차례 유찰로 경매 최저가가 떨어진 주택의 경우 전세금에 조금 더 보태면 낙찰받을 수도 있다는 것이다.

서울 도봉구 도봉동 동아에코빌(전용 106㎡)의 경우 감정가 5억3000만원에서 3회 유찰돼 최저가 2억7136만원에 오는 18일 북부지방법원에서 경매가 이뤄진다. 이 주택의 전셋값은 1억8750만~2억750만원선이어서, 최저가와 차이가 7000만원 안팎이다.

허종식 선임기자 [e-mail]